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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Située en plein centre bourg de cette charmante commune de TREMBLAY proposant école, collège, pharmacie, boulangerie, bar/tabac... (axe Rennes / mont Saint Michel) cette maison con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 179 004 € | 20 506 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 29 902 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 47 062 € | 3,61% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 66 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 86 902 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxejH Actuel
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163 500 € | - |
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#b7Mf7
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163 500 € | - |
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#bbKnV
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163 500 € | - |
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#bub45
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163 500 € | - |
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#bFCHl
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163 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TREMBLAY
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163 500 € | 1 003 € | 163 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 La Chapperie | 170 000 € | 162 m² | 1 049 € |
| 10/10/2025 | 9 La Papillonnaie | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 10/09/2025 | 114 Guepillon | 165 500 € | 172 m² | 962 € |
| 26/08/2025 | 6 Le Tertre | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 23/07/2025 | 15 Pl De L Eglise Saint Ouen | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 28/02/2025 | 10 Les Fosses | 281 600 € | 178 m² | 1 582 € |
| 18/02/2025 | 5060 Neugle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 31/12/2024 | 125 Guiborel | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 20/08/2024 | 25 Rue De Pontorson | 263 800 € | 170 m² | 1 552 € |
| 03/04/2024 | 7 Rue Du Tilleul | 159 000 € | 132 m² | 1 205 € |
| 16/01/2024 | 7 La Tirlaie | 223 000 € | 190 m² | 1 174 € |