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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 11 413 € | 3,51% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 16 561 € | 3,53% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 26 161 € | 3,61% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 37 081 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 241 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 32 Rue Aristide Briand | 32 000 € | 140 m² | 229 € |
| 07/10/2025 | 5 Imp Des Jardins | 60 000 € | 118 m² | 508 € |
| 01/07/2025 | 86 Rue Victor Hugo | 161 000 € | 101 m² | 1 594 € |
| 11/04/2025 | 39 Rue Emile Zola | 100 000 € | 135 m² | 741 € |
| 05/03/2025 | 41 Rue Georges Clemenceau | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Lilas | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 21/01/2025 | 13 Res De La Pierre Trouee | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 19/12/2024 | 22 Res De La Pierre Trouee | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 13/12/2024 | 48 Rue Emile Zola | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 05/11/2024 | 44 Rue Victor Hugo | 104 000 € | 125 m² | 832 € |
| 06/08/2024 | 14 Rue Des Champs | 109 000 € | 112 m² | 973 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue De Bellevue | 72 000 € | 107 m² | 673 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue Francois Ansieau | 98 000 € | 105 m² | 933 € |
| 25/03/2024 | 41 Rue Roger Salengro | 129 000 € | 114 m² | 1 132 € |
| 29/11/2023 | 54 Rue Victor Hugo | 76 500 € | 125 m² | 612 € |