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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
TRELIVAN CORP DE FERME AVEC FORT POTENTIEL A quelques minutes de Dinan découvrez ce corp de ferme implanté sur plus de 7 000 m² de terrain agricole. L'ensemble comprend une partie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 101 642 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 134 342 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRELIVAN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRELIVAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOBITAL
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268 650 € | 3 088 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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268 650 € | 3 088 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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269 500 € | 3 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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268 150 € | 3 047 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBITAL
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267 950 € | 2 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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T6 LANVALLAY
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270 140 € | 2 548 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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270 140 € | 2 548 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LE HINGLE
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270 250 € | 2 599 € | 104 m² | 5 | Voir |
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267 750 € | 2 625 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBITAL
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270 858 € | 2 709 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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270 858 € | 2 709 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HINGLE
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270 900 € | 2 656 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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271 000 € | 2 557 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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271 000 € | 2 557 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 18/09/2025 | 38 La Touchefais | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 03/09/2025 | 2 La Porte Grissault | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 29/08/2025 | 14 Bougault | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 25/08/2025 | 38 Rue Bleriot | 159 990 € | 78 m² | 2 051 € |
| 14/08/2025 | 4 Res Du Bois Noue | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 24/07/2025 | 42 Linache | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 09/05/2025 | 27 Res Des Bruyeres | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 38 Res Des Korrigans | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 30/04/2025 | 39 Cite Vaucouleur | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 14/04/2025 | 2 Lot Le Plan D'eau | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Des Clairettes | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 03/03/2025 | 1b Lot Le Plan D'eau | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 12/02/2025 | 30 All Lafayette | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Des Cormorans | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |