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Créer un compte gratuitMaison • 60 m²
Maison Norme RE 2020 de 60.21 m² utiles et 60.21 m² habitables Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, 2 chambres, Garage. Vide sanitaire, branch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 185 472 € | 19 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 661 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 45 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 65 141 € | 3,50% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 86 021 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOBITAL
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175 300 € | 2 783 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TRELIVAN
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179 900 € | 2 685 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TRELIVAN
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179 900 € | 2 685 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TRELIVAN
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179 900 € | 2 685 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HELEN
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180 200 € | 3 054 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HELEN
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181 500 € | 3 076 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
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183 500 € | 3 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUSVILY
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CALORGUEN
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 14 Bougault | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 25/08/2025 | 38 Rue Bleriot | 159 990 € | 78 m² | 2 051 € |
| 30/04/2025 | 39 Cite Vaucouleur | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 12/02/2025 | 30 All Lafayette | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue Des Goelands | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 20/09/2024 | 54 Rue Joliot Curie | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 01/08/2024 | 19 La Sevestrais | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Des Framboisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 03/05/2024 | 24 Cite Du Bourg | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/04/2024 | 13 Rue Du Rocher | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 21/02/2024 | 4 La Sevestrais | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 18/12/2023 | 53 La Mare | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 16/11/2023 | 21 Bougault | 160 500 € | 52 m² | 3 087 € |