218 490 €
Bien
81 m²
TRELIVAN
22100
N/A
vs marché
2 697
€/m²
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Créer un compte gratuit218 490 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
TRELIVAN (22100)
Jardin
Garage
Maison de plain pied fonctionnelle d'environ 81 m² habitable, 2 chambres et garage. Tout projet est modifiable en fonction des envies et des besoins de l'investissement. Projet Mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 404 €
Prix net vendeur
208 086 €
Frais de notaire
+16 098 €
Émoluments
2 471 €
Droits & taxes
12 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 588 €
Capital à emprunter
234 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 827 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 36 431 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 81 431 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 107 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
10 692 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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