258 929 €
T5
101 m²
TRELIVAN
22100
Retirée
+7%
vs marché
2 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 929 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 101 m²
TRELIVAN (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 929 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 150 €
Prix net vendeur
247 779 €
Frais de notaire
+18 820 €
Émoluments
2 852 €
Droits & taxes
14 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 749 €
Capital à emprunter
277 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 446 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 346 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
13 332 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRELIVAN ↘ -22.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRELIVAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE HINGLE
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259 400 € | 2 543 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 TREVRON
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258 300 € | 2 348 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CALORGUEN
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258 000 € | 2 243 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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259 900 € | 2 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREVRON
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261 000 € | 2 373 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BOBITAL
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256 800 € | 2 568 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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256 800 € | 2 568 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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262 000 € | 2 165 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
|
262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE HINGLE
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262 500 € | 2 431 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 LE HINGLE
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 LE HINGLE
|
262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 LE HINGLE
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T5 DINAN
|
262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUSVILY
|
255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 18/09/2025 | 38 La Touchefais | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/09/2025 | 18 La Ferulais | 228 000 € | 119 m² | 1 916 € |
| 11/09/2025 | 6 Lot Bougault | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 03/09/2025 | 2 La Porte Grissault | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 29/08/2025 | 14 Bougault | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 20/08/2025 | 10 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 14/08/2025 | 4 Res Du Bois Noue | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 24/07/2025 | 42 Linache | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 09/05/2025 | 27 Res Des Bruyeres | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 38 Res Des Korrigans | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 29/04/2025 | 52 Res Des Bruyeres | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Du Clos Neuf | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 14/04/2025 | 2 Lot Le Plan D'eau | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Des Clairettes | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |