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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 105 M² À TRÉLIVAN, 4 PIÈCES PROCHE SAINT-MALO Située à Trélivan, dans un emplacement privilégié, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 105 m² s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 32 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 47 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 350 820 € | 75 362 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 106 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 140 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELIVAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELIVAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TADEN
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285 500 € | 2 693 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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285 829 € | 2 830 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 17/09/2025 | 18 La Ferulais | 228 000 € | 119 m² | 1 916 € |
| 11/09/2025 | 6 Lot Bougault | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 03/09/2025 | 2 La Porte Grissault | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 20/08/2025 | 10 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 24/07/2025 | 42 Linache | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 09/05/2025 | 27 Res Des Bruyeres | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 38 Res Des Korrigans | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 29/04/2025 | 52 Res Des Bruyeres | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Du Clos Neuf | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 14/04/2025 | 2 Lot Le Plan D'eau | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Des Clairettes | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 03/03/2025 | 1b Lot Le Plan D'eau | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 18/02/2025 | 9 Lot Le Plan D'eau | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Gassay | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |