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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
TRELIVAN - Une maison d'habitation, comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour-salon, wc avec lavabo, cuisine aménagée et équipée, buanderie, garage. A l'étage : palier avec placard,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 90 808 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 120 148 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELIVAN ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELIVAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TREVRON
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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239 500 € | 2 548 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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239 500 € | 2 548 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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239 500 € | 2 548 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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240 800 € | 2 535 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TADEN
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 TADEN
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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238 900 € | 2 715 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEVERT
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238 500 € | 2 680 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 TREVRON
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242 500 € | 2 205 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVRON
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242 500 € | 2 205 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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237 411 € | 2 698 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 BOBITAL
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236 870 € | 2 723 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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243 680 € | 2 389 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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243 750 € | 2 937 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 18/09/2025 | 38 La Touchefais | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 11/09/2025 | 6 Lot Bougault | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 03/09/2025 | 2 La Porte Grissault | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 29/08/2025 | 14 Bougault | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 25/08/2025 | 38 Rue Bleriot | 159 990 € | 78 m² | 2 051 € |
| 14/08/2025 | 4 Res Du Bois Noue | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 24/07/2025 | 42 Linache | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 09/05/2025 | 27 Res Des Bruyeres | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 38 Res Des Korrigans | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 30/04/2025 | 39 Cite Vaucouleur | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 29/04/2025 | 52 Res Des Bruyeres | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Du Clos Neuf | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 14/04/2025 | 2 Lot Le Plan D'eau | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Des Clairettes | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |