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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
TRELISSAC- Dans une résidence fermée avec piscine, agréable appartement T2 avec balcon et place de parking. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif car il est vend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 79 128 € | 8 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 83 040 € | 12 213 € | 3,25% |
| 15 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 90 180 € | 19 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 98 160 € | 27 333 € | 3,45% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 35 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRELISSAC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRELISSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 9003 Charrieras | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 06/10/2025 | 88 Av Georges Pompidou | 53 000 € | 26 m² | 2 038 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Du Claud Fardeix | 53 000 € | 35 m² | 1 514 € |
| 24/06/2025 | 14 Rue Des Bleuets | 66 000 € | 42 m² | 1 571 € |
| 19/06/2025 | 11 All Du Chateau Magne | 64 000 € | 58 m² | 1 103 € |
| 05/06/2025 | 30b Rue Des Tulipes | 106 700 € | 49 m² | 2 178 € |
| 02/06/2025 | 30b Rue Des Tulipes | 78 210 € | 49 m² | 1 596 € |
| 22/05/2025 | 30b Rue Des Tulipes | 87 000 € | 49 m² | 1 776 € |
| 17/04/2025 | 6 Av Franconi | 34 000 € | 25 m² | 1 360 € |
| 04/03/2025 | 30b Rue Des Tulipes | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 13/01/2025 | 9006 Charrieras | 59 000 € | 40 m² | 1 475 € |
| 04/10/2024 | 9007 Charrieras | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Des Bleuets | 51 800 € | 30 m² | 1 727 € |
| 19/07/2024 | 30b Rue Des Tulipes | 100 650 € | 49 m² | 2 054 € |
| 17/07/2024 | 9007 Charrieras | 76 000 € | 56 m² | 1 357 € |