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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
En exclusivité chez , aux portes d'Angers et des Ponts-de-Cé, découvrez cette charmante maison ancienne sur une parcelle de 245 m², entièrement rénovée entre 2016 et 2023, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 589 €/mois | 16 936 €/mois | 469 476 € | 53 775 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 494 040 € | 78 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 538 920 € | 123 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 590 400 € | 174 699 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 643 800 € | 228 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 TRELAZE
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442 300 € | 2 212 € | 200 m² | 9 | Voir |
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Pierre Luccantoni | 426 000 € | 149 m² | 2 859 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue De La Pepiniere | 421 000 € | 211 m² | 1 995 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue J B Fourcault | 690 000 € | 192 m² | 3 594 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Jean Racine | 330 000 € | 156 m² | 2 115 € |
| 21/08/2025 | 55b Rue Hippolyte Gaussuron | 562 000 € | 165 m² | 3 406 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De La Jouvenciere | 377 000 € | 170 m² | 2 218 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue Jean Racine | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Marguerite De Navarre | 382 000 € | 149 m² | 2 564 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Jean Racine | 399 900 € | 168 m² | 2 380 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Jean Racine | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Jean Racine | 362 000 € | 152 m² | 2 382 € |
| 23/07/2024 | 24 Rue Jean Racine | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Jean Racine | 398 800 € | 149 m² | 2 677 € |
| 17/06/2024 | 66 Rue Ludovic Menard | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 02/05/2024 | 29 Che De L'aubiniere | 630 000 € | 190 m² | 3 316 € |