204 845 €
Bien
54 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
3 793
€/m²
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Créer un compte gratuit204 845 €
Bien • 3 pièces • 54 m²
TRELAZE (49800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 845 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 755 €
Prix net vendeur
195 090 €
Frais de notaire
+15 207 €
Émoluments
2 347 €
Droits & taxes
11 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 052 €
Capital à emprunter
220 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 23 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 34 154 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 54 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 77 714 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 102 554 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
7 128 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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