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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
EXCLUSIVITE - Cette maison familiale de 2006 est située sur la commune de Trélazé, dans un quartier résidentiel, à deux pas de toutes commodités. Fonctionnelle, lumineuse, et en tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 396 228 € | 41 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 61 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 97 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 180 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRELAZE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRELAZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TRELAZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRELAZE
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373 700 € | 2 875 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 TRELAZE
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356 500 € | 2 875 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELAZE
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356 500 € | 2 875 € | 124 m² | 6 | Voir |
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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354 600 € | 2 728 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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389 050 € | 3 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDARD
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELAZE
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339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELAZE
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339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 TRELAZE
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T7 LA DAGUENIERE
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335 000 € | 2 445 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDARD
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331 850 € | 2 655 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 LA DAGUENIERE
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325 500 € | 2 543 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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325 500 € | 2 543 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LA DAGUENIERE
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325 500 € | 2 543 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 93 Rue Fernand De Magellan | 237 600 € | 94 m² | 2 528 € |
| 26/12/2025 | 28 Rue Leon Blum | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 24/12/2025 | 54 Rue Christophe Colomb | 336 000 € | 110 m² | 3 055 € |
| 18/12/2025 | 111 Rue Fernand De Magellan | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 18/12/2025 | 60 Rue Henri Bergson | 252 500 € | 103 m² | 2 451 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Anita Conti | 220 770 € | 106 m² | 2 083 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue De La Petite Bretagne | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 16/12/2025 | 178d Rue Jean Jaures | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 11/12/2025 | 85 Rue Eric Tabarly | 201 960 € | 95 m² | 2 126 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Anita Conti | 218 790 € | 104 m² | 2 104 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De La Victoire | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 04/12/2025 | 99 Rue Eric Tabarly | 206 910 € | 109 m² | 1 898 € |
| 07/11/2025 | 32 Rue Alain Colas | 244 530 € | 112 m² | 2 183 € |
| 03/11/2025 | 9 Rue Marguerite Duras | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 28/10/2025 | 137 Rue Elisee Reclus | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |