134 790 €
Bien
74 m²
N/A
vs marché
1 821
€/m²
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Créer un compte gratuit134 790 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
() • Trélazé
Niveaux
3
Construction
1975
Copropriété
32 lots
DPE
D
185 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Trélazé,À proximité immédiate des écoles et des commerces de boucheSitué au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 74 m², lumineux e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 419 €
Prix net vendeur
128 371 €
Frais de notaire
+10 630 €
Émoluments
1 707 €
Droits & taxes
7 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 420 €
Capital à emprunter
145 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 366 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 22 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 562 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
9 768 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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