186 375 €
Bien
56 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
3 328
€/m²
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Créer un compte gratuit186 375 €
Bien • 3 pièces • 56 m²
TRELAZE (49800)
Niveaux
2
Copropriété
20 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
172 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre Camus vous propose ce charmant duplex de 3 pièces (2 chambres) Avenue Jean Jaurès à Trélazé aux portes des Ponts-de-Cé et d'Angers. Au rez-de-chaussée : L'appartement est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 875 €
Prix net vendeur
177 500 €
Frais de notaire
+14 000 €
Émoluments
2 178 €
Droits & taxes
10 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 375 €
Capital à emprunter
200 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 201 516 € | 21 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 31 103 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 49 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 69 503 € | 3,45% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 92 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
7 392 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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