219 440 €
Bien
69 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
3 180
€/m²
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Créer un compte gratuit219 440 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
TRELAZE (49800) • Trélazé
Jardin
DPE
D
227 kWh/m²
GES
E
49 kg CO₂
Maison de ville 2 chambres Cour extérieure Proche commodités Située au coeur de Trélazé, à deux pas de la place du marché et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, trait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 450 €
Prix net vendeur
208 990 €
Frais de notaire
+16 160 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 600 €
Capital à emprunter
235 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 81 720 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 108 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
9 108 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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