338 520 €
Bien
130 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
2 604
€/m²
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Créer un compte gratuit338 520 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
TRELAZE (49800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 120 €
Prix net vendeur
322 400 €
Frais de notaire
+23 938 €
Émoluments
3 567 €
Droits & taxes
19 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 458 €
Capital à emprunter
362 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 38 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 56 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 89 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 125 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 166 388 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
17 160 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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