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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 24 juillet 2026:Situé 4 rue du 14 juillet 1789 à Trélazé, appartement (lot 2) de 83.95m² situé au rez-de-chaussée et comprenant ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRELAZE ↗ +30.6% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRELAZE Marché équilibréComparer
12 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 204 Rue Ferdinand Vest | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Du Quatorze Juillet | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 30/06/2025 | 3 All Des Mineurs | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Auguste Chouteau | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 06/03/2025 | 190 Rue Ferdinand Vest | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Albert Camus | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 16/07/2024 | 212 Rue Ferdinand Vest | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 11/07/2024 | 248 Rue Elisee Reclus | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Raymond Sevry | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 23/05/2024 | 25 Av De La Republique | 121 500 € | 78 m² | 1 558 € |
| 23/11/2023 | 8 Rue Du Quatorze Juillet | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 15/11/2023 | 190 Rue Pierre Et Marie Curie | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |