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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Au coeur du centre-bourg de Trélazé, cette maison bourgeoise de caractère, repensée il y a une dizaine d'années, dévoile une atmosphère singulière où les volumes dialoguent avec la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 188 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 235 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRELAZE ↗ +3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TRELAZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, TRELAZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRELAZE
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480 000 € | 2 637 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELAZE
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T7 TRELAZE
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474 750 € | 2 713 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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469 500 € | 2 511 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 BRAIN SUR L AUTHION
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469 380 € | 2 510 € | 187 m² | 6 | Voir |
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468 000 € | 2 438 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 BRAIN SUR L AUTHION
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495 000 € | 2 735 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T8 TRELAZE
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465 000 € | 2 325 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 TRELAZE
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465 000 € | 2 325 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 TRELAZE
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465 000 € | 2 325 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Pierre Luccantoni | 426 000 € | 149 m² | 2 859 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue J B Fourcault | 690 000 € | 192 m² | 3 594 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue De La Pepiniere | 421 000 € | 211 m² | 1 995 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Jean Racine | 330 000 € | 156 m² | 2 115 € |
| 21/08/2025 | 55b Rue Hippolyte Gaussuron | 562 000 € | 165 m² | 3 406 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De La Jouvenciere | 377 000 € | 170 m² | 2 218 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue Jean Racine | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Marguerite De Navarre | 382 000 € | 149 m² | 2 564 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Jean Racine | 399 900 € | 168 m² | 2 380 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Jean Racine | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Jean Racine | 362 000 € | 152 m² | 2 382 € |
| 23/07/2024 | 24 Rue Jean Racine | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Jean Racine | 398 800 € | 149 m² | 2 677 € |
| 17/06/2024 | 66 Rue Ludovic Menard | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 02/05/2024 | 29 Che De L'aubiniere | 630 000 € | 190 m² | 3 316 € |