99 917 €
Bien
21 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
4 758
€/m²
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Bien • 1 pièce • 21 m²
TRELAZE (49800)
Caractéristiques en cours de récupération
iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À seulement quelques minutes de la gare d’Angers, ce studio s’inscrit dans un secteur dynamique et très bien desservi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 917 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 758 €
Prix net vendeur
95 159 €
Frais de notaire
+8 353 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 270 €
Capital à emprunter
108 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 49 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
2 772 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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