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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 65 m²
OPPORTUNITE INVESTISSEUR -TRELAZE Idéalement situé dans un environnement calme immeuble en monopropriété composé de 2 appartements de type 2 actuellement loués: Au Rez-de-chaussée:...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 810 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 83 010 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 109 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Anita Conti | 204 930 € | 84 m² | 2 440 € |
| 05/12/2025 | 9001 Rue Beatrice | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue George Sand | 243 000 € | 84 m² | 2 893 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Jacques Cartier | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 26/11/2025 | 74 Rue Christophe Colomb | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 12/11/2025 | 9011 Rue Ambroise Croizat | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 07/11/2025 | 77 Rue De La Tour | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 30/10/2025 | 97 Rue Fernand De Magellan | 219 780 € | 84 m² | 2 616 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue Alain Colas | 203 940 € | 67 m² | 3 044 € |
| 27/10/2025 | 24 Rue Henry De Monfried | 219 000 € | 85 m² | 2 576 € |
| 23/10/2025 | 26 Rue Anita Conti | 198 990 € | 83 m² | 2 397 € |
| 09/10/2025 | 109 Rue Pierre Pilard | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 22/09/2025 | 65 Rue Georges Morlong | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Jean Bart | 212 000 € | 66 m² | 3 212 € |
| 09/09/2025 | 33 Rue Alain Colas | 203 940 € | 83 m² | 2 457 € |