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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Rèf annonce : 0227-0009Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 23 Mai 2026:(aucune visite avant la fin du délai)TRELAZE Au 20 Rue des Toises, très bel Appartement T4 (lot ...
24 Rue des Toises 49800 Trélazé
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRELAZE ↗ +27.8% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRELAZE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 8 Rue Du Quatorze Juillet | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 30/06/2025 | 3 All Des Mineurs | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 19/05/2025 | 7 All Des Mineurs | 90 250 € | 106 m² | 851 € |
| 20/03/2025 | 9 Imp De La Pyramide | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 06/03/2025 | 190 Rue Ferdinand Vest | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Raymond Sevry | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 23/05/2024 | 25 Av De La Republique | 121 500 € | 78 m² | 1 558 € |
| 15/11/2023 | 190 Rue Pierre Et Marie Curie | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |