798 000 €
T5
145 m²
TREILLES
11510
+116%
vs marché
5 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit798 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
TREILLES (11510)
Terrain
1 017 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
798 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 364 €
Prix net vendeur
763 636 €
Frais de notaire
+54 202 €
Émoluments
7 798 €
Droits & taxes
45 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
852 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
852 202 €
Capital à emprunter
852 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 204 €/mois | 30 921 €/mois | 857 136 € | 90 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 495 €/mois | 22 712 €/mois | 899 400 € | 132 419 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 976 860 € | 209 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 1 062 960 € | 295 979 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 1 158 000 € | 391 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
19 140 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-3 905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TREILLES
|
798 000 € | 5 503 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREILLES
|
829 000 € | 4 820 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREILLES
|
829 000 € | 4 848 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREILLES
|
829 000 € | 4 820 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREILLES
|
829 000 € | 4 820 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREILLES
|
829 000 € | 4 848 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREILLES
|
765 000 € | 4 347 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREILLES
|
765 000 € | 4 347 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREILLES
|
740 000 € | 5 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREILLES
|
740 000 € | 5 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREILLES
|
740 000 € | 5 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 9 Che De La Loubateire | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |