Maison • 7 pièces • 152 m²

TREIGNY (89520)

DPE C 122 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Au coeur de la Puisaye cette grande maison de famille vous propose plus de 150 m² habitables. Elle se compose d'une entrée donnant sur la cuisine, un grand séjour de 43 m², avec in...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 155 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 962 €

Prix net vendeur 149 038 €

Frais de notaire +12 048 €

Émoluments 1 905 €

Droits & taxes 8 793 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 167 048 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 167 048 €

Capital à emprunter 167 048 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 000 €/mois	6 061 €/mois	168 000 €	17 657 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 469 €/mois	4 452 €/mois	176 280 €	25 937 €	3,25%
15 ans	1 064 €/mois	3 224 €/mois	191 520 €	41 177 €	3,35%
20 ans	872 €/mois	2 642 €/mois	209 280 €	58 937 €	3,50%
25 ans	761 €/mois	2 306 €/mois	228 300 €	77 957 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

25% plus cher

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Distribution des prix

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3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/12/2025	626 Pommeraie Haute	140 000 €	170 m²	824 €
13/12/2025	16 Rue De La Cour Vieille	60 000 €	150 m²	400 €
24/10/2024	44 Ham Les Thomas	180 000 €	136 m²	1 324 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).