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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
Un écrin de pierre au coeur de la Puisaye, à imaginer à votre image.Et si votre prochain projet prenait racine en Bourgogne, dans l'un des villages les plus attachants de l'Yonne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 65 100 € | 6 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 942 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 422 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Des Potiers | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 13/12/2025 | 16 Rue De La Cour Vieille | 60 000 € | 150 m² | 400 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue De Belle Vue | 154 000 € | 117 m² | 1 316 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue Du Professeur Camille Lian | 67 000 € | 120 m² | 558 € |
| 11/01/2025 | 30 Rue Du Chanoine G.grossier | 37 500 € | 106 m² | 354 € |
| 24/10/2024 | 44 Ham Les Thomas | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |