90 000 €
T3
63 m²
TREIGNAT
03380
+81%
vs marché
1 429
€/m²
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Maison • 3 pièces • 63 m²
TREIGNAT (03380)
Terrain
13 480 m²
DPE
G
460 kWh/m²
GES
G
111 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 11 354 € | 3,51% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 16 586 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 866 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Treignat →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREIGNAT ↘ -8.9% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TREIGNAT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TREIGNAT
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90 000 € | 1 429 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à TREIGNAT |
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T3 TREIGNAT
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90 000 € | 1 429 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à TREIGNAT |
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T3 TREIGNAT
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T4 HURIEL
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à HURIEL |
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5398 La Bussiere | 34 000 € | 60 m² | 567 € |
| 04/06/2026 | 5221 Le Puy Des Fourches | 27 000 € | 50 m² | 540 € |
| 25/07/2025 | 14 Herculat | 165 950 € | 74 m² | 2 243 € |
| 18/07/2025 | 10 Le Genest | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 09/01/2025 | 2 Les Boueix | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue Des Forges | 27 000 € | 64 m² | 422 € |
| 28/11/2024 | 7 Les Maisons | 10 047 € | 56 m² | 179 € |
| 08/11/2024 | 4 La Valade | 62 000 € | 82 m² | 756 € |
| 09/09/2024 | 5 Herculat | 24 900 € | 50 m² | 498 € |
| 13/08/2024 | 5279 Villagneux | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 02/08/2024 | 12 Pauliat | 20 000 € | 49 m² | 408 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue Des Barres | 67 500 € | 62 m² | 1 089 € |
| 12/12/2023 | 11 Pauliat | 89 500 € | 80 m² | 1 119 € |
| 28/11/2023 | 14 Herculat | 154 900 € | 74 m² | 2 093 € |
| 03/11/2023 | 8 Grand Roche | 20 081 € | 70 m² | 287 € |