Maison • 5 pièces • 187 m²

TREIGNAT (03380)

Terrain 985 m²

DPE F

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 79 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 046 €

Prix net vendeur 76 154 €

Frais de notaire +7 049 €

Émoluments 1 206 €

Droits & taxes 4 493 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 86 249 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 86 249 €

Capital à emprunter 86 249 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 033 €/mois	3 130 €/mois	86 772 €	9 148 €	3,20%
10 ans	759 €/mois	2 300 €/mois	91 080 €	13 456 €	3,25%
15 ans	549 €/mois	1 664 €/mois	98 820 €	21 196 €	3,35%
20 ans	450 €/mois	1 364 €/mois	108 000 €	30 376 €	3,50%
25 ans	393 €/mois	1 191 €/mois	117 900 €	40 276 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

27% moins cher

* Maison 5p, TREIGNAT — annonces actives ce mois

Maison 5 pièces, TREIGNAT ↘ -0.8% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, TREIGNAT Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 TREIGNAT	79 200 €	424 €	187 m²	5	Voir
T7 TREIGNAT	75 684 €	390 €	194 m²	7	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/10/2025	2 Rue Du Pont	60 000 €	150 m²	400 €
30/09/2024	5334 L Age	140 000 €	200 m²	700 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).