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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Investissez dans un cadre de vie idéal à Trégunc avec un terrain exceptionnel de 990m², situé à proximité de Concarneau et de Névez, deux villes dynamiques et touristiques. Trégunc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 48 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 482 400 € | 71 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 523 980 € | 112 622 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 572 640 € | 161 282 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 212 942 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREGUNC ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREGUNC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TREGUNC
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427 200 € | 3 919 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 TREGUNC
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426 000 € | 3 873 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUNC
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426 000 € | 3 873 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUNC
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426 000 € | 3 873 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 TREGUNC
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424 400 € | 4 120 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 TREGUNC
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424 400 € | 3 690 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUNC
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424 400 € | 3 690 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUNC
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424 400 € | 3 690 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 TREGUNC
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424 000 € | 3 752 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 TREGUNC
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424 000 € | 3 533 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 TREGUNC
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424 000 € | 3 752 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 TREGUNC
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424 000 € | 3 752 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 TREGUNC
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422 000 € | 3 638 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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422 000 € | 3 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 773 Pont Kerbrat | 304 952 € | 128 m² | 2 382 € |
| 07/10/2025 | 6800 Pen Prat | 347 000 € | 112 m² | 3 098 € |
| 03/10/2025 | 6966f Le Bourg | 387 000 € | 95 m² | 4 074 € |
| 03/10/2025 | 6986 Roz Coz | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 29/09/2025 | 125 Rue Loc'h Roz | 590 000 € | 110 m² | 5 364 € |
| 25/09/2025 | 6441f Lambell | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 12/09/2025 | 285 Rte De La Corniche | 458 800 € | 94 m² | 4 881 € |
| 10/09/2025 | 21 Rte De Kergleuhan | 254 237 € | 109 m² | 2 332 € |
| 01/09/2025 | 6 Lot De Coat Kerous | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 01/09/2025 | 190 Coat Pin | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 07/08/2025 | 1 Imp Des Camelias | 307 000 € | 114 m² | 2 693 € |
| 06/08/2025 | 5799 Lot Des Pins | 206 000 € | 91 m² | 2 264 € |
| 29/07/2025 | 7013 Rte De Prad Ster | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |
| 28/07/2025 | 2 All Anjela Duval | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 18/07/2025 | 12 Ham De Kermaelis | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |