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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
VELIA Est cette maison avec chambre et salle d'eau au RDC située dans un quartier très calme à proximité immédiate du bourg de Trégunc. Elle vous séduira par son agencement fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 382 536 € | 40 235 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 401 400 € | 59 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 93 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 131 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 174 599 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREGUNC ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREGUNC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 6800 Pen Prat | 347 000 € | 112 m² | 3 098 € |
| 03/10/2025 | 6966f Le Bourg | 387 000 € | 95 m² | 4 074 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue De L'equinoxe | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 29/09/2025 | 125 Rue Loc'h Roz | 590 000 € | 110 m² | 5 364 € |
| 25/09/2025 | 6441f Lambell | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Eglantines | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 12/09/2025 | 285 Rte De La Corniche | 458 800 € | 94 m² | 4 881 € |
| 10/09/2025 | 21 Rte De Kergleuhan | 254 237 € | 109 m² | 2 332 € |
| 01/09/2025 | 6 Lot De Coat Kerous | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 01/09/2025 | 190 Coat Pin | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 07/08/2025 | 1 Imp Des Camelias | 307 000 € | 114 m² | 2 693 € |
| 06/08/2025 | 5799 Lot Des Pins | 206 000 € | 91 m² | 2 264 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Des Quatre Vents | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 28/07/2025 | 2 All Anjela Duval | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 15/07/2025 | 779 Pont Melan | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |