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Offrez-vous un cadre de vie rare à Trégunc, à quelques instants seulement de la magnifique plage de Kersidan, véritable écrin naturel entre sable fin, dunes sauvages et eaux crista...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 430 920 € | 45 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 452 160 € | 66 522 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 491 220 € | 105 582 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 536 880 € | 151 242 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 585 300 € | 199 662 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREGUNC ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREGUNC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 TREGUNC
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405 000 € | 3 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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391 500 € | 3 764 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 TREGUNC
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 TREGUNC
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418 000 € | 3 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 TREGUNC
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420 000 € | 4 242 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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420 000 € | 4 242 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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420 000 € | 4 242 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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420 000 € | 4 242 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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380 700 € | 3 626 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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379 600 € | 3 650 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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379 600 € | 3 615 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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422 000 € | 3 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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422 000 € | 3 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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422 000 € | 3 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 6800 Pen Prat | 347 000 € | 112 m² | 3 098 € |
| 03/10/2025 | 6966f Le Bourg | 387 000 € | 95 m² | 4 074 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue De L'equinoxe | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 29/09/2025 | 125 Rue Loc'h Roz | 590 000 € | 110 m² | 5 364 € |
| 25/09/2025 | 6441f Lambell | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Eglantines | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 12/09/2025 | 285 Rte De La Corniche | 458 800 € | 94 m² | 4 881 € |
| 10/09/2025 | 21 Rte De Kergleuhan | 254 237 € | 109 m² | 2 332 € |
| 01/09/2025 | 6 Lot De Coat Kerous | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 01/09/2025 | 190 Coat Pin | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 07/08/2025 | 1 Imp Des Camelias | 307 000 € | 114 m² | 2 693 € |
| 06/08/2025 | 5799 Lot Des Pins | 206 000 € | 91 m² | 2 264 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Des Quatre Vents | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 29/07/2025 | 7013 Rte De Prad Ster | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |
| 28/07/2025 | 2 All Anjela Duval | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |