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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Alerte nouveauté ! Opportunité unique pour les passionnés du bord de mer : un terrain exceptionnel de 671m² à Trégunc, en Bretagne, et une maison contemporaine TRECOBAT GREEN de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 426 €/mois | 16 442 €/mois | 455 784 € | 47 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 478 320 € | 70 460 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 111 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 159 740 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 619 200 € | 211 340 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREGUNC ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREGUNC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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423 677 € | 5 231 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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414 677 € | 5 183 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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T4 TREGUNC
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T5 TREGUNC
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436 677 € | 4 852 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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436 677 € | 4 852 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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436 677 € | 4 852 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TREGUNC
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387 000 € | 4 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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387 000 € | 4 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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361 000 € | 4 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 10 Rue Tourville | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 03/10/2025 | 6966f Le Bourg | 387 000 € | 95 m² | 4 074 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue De L'equinoxe | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Eglantines | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 12/09/2025 | 285 Rte De La Corniche | 458 800 € | 94 m² | 4 881 € |
| 01/09/2025 | 190 Coat Pin | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 01/09/2025 | 6 Lot De Coat Kerous | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Du Verger | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 12/08/2025 | 5 Hent Men Du | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 06/08/2025 | 5799 Lot Des Pins | 206 000 € | 91 m² | 2 264 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Des Quatre Vents | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 28/07/2025 | 2 All Anjela Duval | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 15/07/2025 | 779 Pont Melan | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 03/07/2025 | 7057 Pont Kerbrat | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 23/06/2025 | 628b Roudouic | 340 100 € | 91 m² | 3 737 € |