1 139 600 €
Bien
327 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
3 485
€/m²
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Créer un compte gratuit1 139 600 €
Bien • 8 pièces • 327 m²
TREGUNC (29910)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 139 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 267 €
Prix net vendeur
1 085 333 €
Frais de notaire
+76 266 €
Émoluments
10 882 €
Droits & taxes
64 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 215 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 215 866 €
Capital à emprunter
1 215 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 558 €/mois | 44 115 €/mois | 1 222 872 € | 128 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 693 €/mois | 32 403 €/mois | 1 283 160 € | 188 881 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 742 €/mois | 23 461 €/mois | 1 393 560 € | 299 281 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 318 €/mois | 19 145 €/mois | 1 516 320 € | 422 041 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 1 652 400 € | 558 121 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
43 164 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-4 658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 597 €/an
Charges copro. NR
1 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 021 €/an
GLI (2,5%)
1 079 €/an
Vacance locative
3 596 €/an
Total charges
13 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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