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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON à VENDRE par Maître Erwan LE GOFF, Notaire à TREGUNC CENTRE - Au calme Maison comprenant : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine aménagée - Séjour - wc - Gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 270 060 € | 28 367 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 66 107 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 94 787 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 125 207 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREGUNC ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREGUNC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 6966f Le Bourg | 387 000 € | 95 m² | 4 074 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue De L'equinoxe | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 29/09/2025 | 125 Rue Loc'h Roz | 590 000 € | 110 m² | 5 364 € |
| 25/09/2025 | 6441f Lambell | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Eglantines | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 12/09/2025 | 285 Rte De La Corniche | 458 800 € | 94 m² | 4 881 € |
| 10/09/2025 | 21 Rte De Kergleuhan | 254 237 € | 109 m² | 2 332 € |
| 01/09/2025 | 6 Lot De Coat Kerous | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 01/09/2025 | 190 Coat Pin | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 12/08/2025 | 5 Hent Men Du | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 06/08/2025 | 5799 Lot Des Pins | 206 000 € | 91 m² | 2 264 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Des Quatre Vents | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 28/07/2025 | 2 All Anjela Duval | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 15/07/2025 | 779 Pont Melan | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 03/07/2025 | 7057 Pont Kerbrat | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |