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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
MONA Est cet appartement T3 situé dans une résidence de 2009 au calme à proximité immédiate du centre ville. Situé au premier étage sans ascenseur, il offre confort et praticité au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 188 664 € | 19 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 29 184 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 46 104 € | 3,35% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 66 144 € | 3,50% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 87 384 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, TREGUNC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TREGUNC
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174 410 € | 2 956 € | 59 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 379 Hent Keryann | 172 063 € | 39 m² | 4 412 € |
| 02/12/2024 | 23 Rue De Kerfeunteun | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue De Pont Aven | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 30/05/2024 | 452e Kersidan | 160 180 € | 67 m² | 2 391 € |
| 30/01/2024 | 12b Rue De Kerfeunteun | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 15/01/2024 | 23 Rue De Kerfeunteun | 116 000 € | 61 m² | 1 902 € |
| 26/09/2023 | 6237f Vieille Rte De Concarneau | 154 900 € | 41 m² | 3 778 € |