366 600 €
Bien
110 m²
TREGUNC
29910
Retirée
N/A
vs marché
3 333
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 110 m²
TREGUNC (29910)
Jardin
A saisir ! Terrain exceptionnel de 533m² à Trégunc, une occasion unique pour les amoureux de la mer et de la campagne. Trégunc, charmante ville du Finistère, réputée pour son cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 457 €
Prix net vendeur
349 143 €
Frais de notaire
+25 773 €
Émoluments
3 824 €
Droits & taxes
20 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 373 €
Capital à emprunter
392 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 41 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 985 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 96 685 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 136 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 179 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
14 520 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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