362 400 €
Bien
124 m²
TREGUNC
29910
Retirée
N/A
vs marché
2 923
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 124 m²
TREGUNC (29910)
Calme
Jardin
Garage
À vendre : magnifique terrain de 1360m² à Trégunc, un havre de paix en pleine campagne. Situé dans la charmante ville de Trégunc, ce terrain offre une opportunité unique de constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 257 €
Prix net vendeur
345 143 €
Frais de notaire
+25 498 €
Émoluments
3 785 €
Droits & taxes
20 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 898 €
Capital à emprunter
387 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 40 988 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 409 320 € | 60 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 95 492 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 134 732 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 527 100 € | 177 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
16 368 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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