395 200 €
T6
125 m²
TREGUNC
29910
-6%
vs marché
3 162
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 200 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
TREGUNC (29910)
Terrain
576 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 018 €
Prix net vendeur
378 182 €
Frais de notaire
+27 764 €
Émoluments
4 102 €
Droits & taxes
22 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 964 €
Capital à emprunter
422 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 425 376 € | 44 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 65 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 104 073 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 146 853 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 194 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
16 500 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREGUNC ↗ +3.9% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, TREGUNC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREGUNC
|
395 200 € | 3 162 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUNC
|
395 200 € | 3 162 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUNC
|
395 000 € | 2 904 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T8 TREGUNC
|
393 000 € | 2 519 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T9 TREGUNC
|
378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREGUNC
|
378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREGUNC
|
378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREGUNC
|
378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREGUNC
|
378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T7 TREGUNC
|
415 000 € | 3 217 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREGUNC
|
415 000 € | 3 217 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T8 TREGUNC
|
416 000 € | 2 684 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREGUNC
|
416 000 € | 2 684 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREGUNC
|
416 000 € | 2 684 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T6 TREGUNC
|
416 000 € | 2 701 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Ptte Des Oyats | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 13/11/2025 | 773 Pont Kerbrat | 304 952 € | 128 m² | 2 382 € |
| 29/10/2025 | 4 Imp De Toul Karr Furig | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 07/10/2025 | 6800 Pen Prat | 347 000 € | 112 m² | 3 098 € |
| 03/10/2025 | 6986 Roz Coz | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 29/09/2025 | 125 Rue Loc'h Roz | 590 000 € | 110 m² | 5 364 € |
| 27/09/2025 | 3 Imp Anatole Le Braz | 432 250 € | 145 m² | 2 981 € |
| 25/09/2025 | 343 Kervern | 383 400 € | 134 m² | 2 861 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue Des Grandes Roches | 480 000 € | 147 m² | 3 265 € |
| 25/09/2025 | 6441f Lambell | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 23/09/2025 | 6433f Gwaremm Diskan | 634 000 € | 138 m² | 4 594 € |
| 23/09/2025 | 573 Keranguen | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 10/09/2025 | 21 Rte De Kergleuhan | 254 237 € | 109 m² | 2 332 € |
| 01/09/2025 | 6 Lot De Coat Kerous | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 01/09/2025 | 190 Coat Pin | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |