426 450 €
Bien
131 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
3 255
€/m²
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Créer un compte gratuit426 450 €
Bien • 5 pièces • 131 m²
TREGUNC (29910)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
268 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
VALEONE Est cette maison située au bout d'une rue paisible, à quelques minutes à pied du centre de Trégunc et de ses commerces, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 307 €
Prix net vendeur
406 143 €
Frais de notaire
+29 682 €
Émoluments
4 370 €
Droits & taxes
23 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 132 €
Capital à emprunter
456 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 461 €/mois | 16 548 €/mois | 458 724 € | 48 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 481 440 € | 70 922 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 522 900 € | 112 382 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 568 800 € | 158 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 619 800 € | 209 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
17 292 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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