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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Située au centre de Trégunc, la résidence LE MENHIR affiche une architecture locale empreinte de modernité : une volumétrie simple avec des façades blanches partiellement habillées...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 26 196 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 38 208 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 60 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 368 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 111 228 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TREGUNC ↗ +12.4% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TREGUNC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TREGUNC
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210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 379 Hent Keryann | 172 063 € | 39 m² | 4 412 € |
| 02/12/2024 | 23 Rue De Kerfeunteun | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue De Pont Aven | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 30/01/2024 | 12b Rue De Kerfeunteun | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 27/01/2024 | 5533 Res Du Port | 160 000 € | 31 m² | 5 161 € |
| 15/01/2024 | 23 Rue De Kerfeunteun | 116 000 € | 61 m² | 1 902 € |