358 685 €
Bien
89 m²
TREGUNC
29910
Retirée
N/A
vs marché
4 030
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 89 m²
TREGUNC (29910)
Calme
Jardin
Dans la charmante ville de Trégunc, au c ur de la Bretagne, un terrain de 728m² est actuellement disponible à la vente. Situé à proximité du bord de mer, ce terrain promet de momen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 685 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 080 €
Prix net vendeur
341 605 €
Frais de notaire
+25 256 €
Émoluments
3 752 €
Droits & taxes
20 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 941 €
Capital à emprunter
383 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 386 148 € | 40 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 405 240 € | 59 694 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 94 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 133 254 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 176 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
11 748 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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