490 500 €
Bien
140 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
3 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 500 €
Bien • 4 pièces • 140 m²
TREGUNC (29910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 357 €
Prix net vendeur
467 143 €
Frais de notaire
+33 866 €
Émoluments
4 955 €
Droits & taxes
27 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 366 €
Capital à emprunter
524 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 527 352 € | 55 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 553 440 € | 81 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 601 020 € | 129 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 654 000 € | 182 071 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 712 500 € | 240 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
18 480 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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