692 000 €
Bien
226 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
3 062
€/m²
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Créer un compte gratuit692 000 €
Bien • 8 pièces • 226 m²
TREGUNC (29910)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
692 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 952 €
Prix net vendeur
659 048 €
Frais de notaire
+47 028 €
Émoluments
6 795 €
Droits & taxes
38 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
739 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
739 028 €
Capital à emprunter
739 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 849 €/mois | 26 815 €/mois | 743 316 € | 78 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 500 €/mois | 19 697 €/mois | 780 000 € | 114 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 706 €/mois | 14 261 €/mois | 847 080 € | 181 955 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 256 475 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 1 004 400 € | 339 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
29 832 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-2 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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