129 850 €
Terrain
528 m²
TREGUNC
29910
-54%
vs marché
246
€/m²
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Terrain • 528 m²
TREGUNC (29910) • Saint-Philibert
Terrain
528 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
iad France - Cyrille Jézéquel vous propose: TRÉGUNC quartier de Saint-Philibert. A SEULEMENT 1 kilomètre de la plage de Kersidan ! AU CALME, en fond d'impasse, situé dans le hameau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 183 €
Prix net vendeur
123 667 €
Frais de notaire
+10 308 €
Émoluments
1 662 €
Droits & taxes
7 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 158 €
Capital à emprunter
140 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 810 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 538 € | 3,50% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 65 258 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,67%
69 696 €/an
Rendement net
34,33%
après charges
Cashflow
+3 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 808 €/an
Charges copro. NR
3 168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 879 €/an
GLI (2,5%)
1 742 €/an
Vacance locative
5 806 €/an
Total charges
21 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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