133 125 €
Terrain
652 m²
TREGUNC
29910
-61%
vs marché
204
€/m²
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Terrain • 652 m²
TREGUNC (29910) • Trévignon
Terrain
652 m²
Jardin
En plein coeur de Trévignon, à deux pas du port et de la plage de la Baleine, belle parcelle de terrain plat de 652 m² à viabiliser - lot borné avec accès à la voirie existant. ass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 339 €
Prix net vendeur
126 786 €
Frais de notaire
+10 522 €
Émoluments
1 692 €
Droits & taxes
7 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 647 €
Capital à emprunter
143 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 144 480 € | 15 198 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 22 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 35 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 66 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
64,65%
86 064 €/an
Rendement net
41,37%
après charges
Cashflow
+4 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 172 €/an
Charges copro. NR
3 912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 024 €/an
GLI (2,5%)
2 152 €/an
Vacance locative
7 169 €/an
Total charges
26 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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