926 325 €
T6
163 m²
TREGUNC
29910
+67%
vs marché
5 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit926 325 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
TREGUNC (29910)
Terrain
1 709 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
926 325 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 628 €
Prix net vendeur
890 697 €
Frais de notaire
+62 917 €
Émoluments
9 016 €
Droits & taxes
52 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
989 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
989 242 €
Capital à emprunter
989 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 844 €/mois | 35 891 €/mois | 994 896 € | 104 579 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 700 €/mois | 26 364 €/mois | 1 044 000 € | 153 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 1 133 820 € | 243 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 1 233 840 € | 343 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 1 344 300 € | 453 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
21 516 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-4 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREGUNC ↗ +3.9% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, TREGUNC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREGUNC
|
926 325 € | 5 683 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUNC
|
926 325 € | 5 683 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUNC
|
900 000 € | 5 233 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUNC
|
899 990 € | 5 233 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUNC
|
899 990 € | 5 233 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T9 TREGUNC
|
858 000 € | 4 516 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREGUNC
|
858 000 € | 4 516 € | 190 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Ptte Des Oyats | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 29/10/2025 | 4 Imp De Toul Karr Furig | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue De Concarneau | 239 000 € | 155 m² | 1 542 € |
| 20/10/2025 | 5 Saint Philibert | 482 892 € | 168 m² | 2 874 € |
| 27/09/2025 | 3 Imp Anatole Le Braz | 432 250 € | 145 m² | 2 981 € |
| 25/09/2025 | 343 Kervern | 383 400 € | 134 m² | 2 861 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue Des Grandes Roches | 480 000 € | 147 m² | 3 265 € |
| 23/09/2025 | 6433f Gwaremm Diskan | 634 000 € | 138 m² | 4 594 € |
| 23/09/2025 | 573 Keranguen | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 28/08/2025 | 550 Rue De Keramborne | 312 000 € | 148 m² | 2 108 € |
| 11/07/2025 | 5704 Keryouen | 265 800 € | 132 m² | 2 014 € |
| 07/07/2025 | 270 Rte De Stang Ven | 469 800 € | 148 m² | 3 174 € |
| 26/06/2025 | 16 Ham Du Parc An Moor | 885 000 € | 147 m² | 6 020 € |
| 12/06/2025 | 6466f Res Mathurin Meheut | 376 000 € | 143 m² | 2 629 € |
| 16/04/2025 | 585 Rte Du Cosquer | 423 200 € | 156 m² | 2 713 € |