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381 900 €
Bien 101 m²
TREGUNC 29910
Retirée
N/A vs marché
3 781 €/m²

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Bien • 5 pièces • 101 m²

TREGUNC (29910) • Trégunc
Construction 1978
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 180 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂
Énergie Fuel

Proche CENTRE et Toutes COMMODITÉSMaison bâtie sur 571 m² clos comprenant :Au rez-de-chaussée :- Cuisine aménagée- Séjour ( poêle à bois ) - 34 m²- wc- GarageAu premier étage :- 4 ...

Quartier Trégunc

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 381 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 186 €
Prix net vendeur 363 714 €
Frais de notaire +26 772 €
Émoluments 3 963 €
Droits & taxes 21 459 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 408 672 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 408 672 €
Capital à emprunter 408 672 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 893 €/mois 14 827 €/mois 411 012 € 43 208 € 3,20%
10 ans 3 594 €/mois 10 891 €/mois 431 280 € 63 476 € 3,25%
15 ans 2 602 €/mois 7 885 €/mois 468 360 € 100 556 € 3,35%
20 ans 2 124 €/mois 6 436 €/mois 509 760 € 141 956 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
13 332 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 634 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aQGBa Actuel
381 900 € -
#auTSr
381 000 € -0,2%
#aTlCF
381 900 € -
#aWQq6
381 000 € -0,2%
#bukV0
381 000 € -0,2%
#b3s1p
381 000 € -0,2%
#bptQm
381 000 € -0,2%
#aX1Vr
381 000 € -0,2%
#aXoPL
381 000 € -0,2%
#aZ8vO
381 000 € -0,2%
#b4BeA
381 900 € -
#bv7ZW
381 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).