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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
En Exclusivité Rare sur la commune de Tréguier, cette maison contemporaine de 2013 classée en B au DPE allie confort, fonctionnalité et environnement privilégié : Commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MINIHY TREGUIER
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 MINIHY TREGUIER
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 TREGUIER
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369 000 € | 2 444 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 TREGUIER
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369 000 € | 2 444 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 MINIHY TREGUIER
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 MINIHY TREGUIER
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 TREGUIER
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369 000 € | 2 444 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 MINIHY TREGUIER
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366 390 € | 2 426 € | 151 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 19 Rue De Minihy | 236 500 € | 110 m² | 2 150 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Le Peltier | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue De Crublen | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Du Doc Alexis Carrel | 283 000 € | 120 m² | 2 358 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Saint Yves | 116 500 € | 135 m² | 863 € |
| 22/04/2024 | 10 Rue Colvestre | 130 000 € | 159 m² | 818 € |
| 06/03/2024 | 34 Residence Kernabat | 68 000 € | 119 m² | 571 € |
| 28/02/2024 | 27 Residence Kernabat | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 05/02/2024 | 32 Rue Des Perderies | 389 640 € | 158 m² | 2 466 € |
| 04/01/2024 | 32 Rue Chateaubriand | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Kernabat | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 25/10/2023 | 33 Rue Saint Andre | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 24/07/2023 | 7 Pl Du Martray | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 17/07/2023 | 11 Imp Charles Le Goffic | 208 000 € | 132 m² | 1 576 € |