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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une chaufferie/buanderie et d’un garage au rez-...
20 Rue Vincent Auriol 22950 Trégueux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 20 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 541 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 86 721 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREGUEUX ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TREGUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TREGUEUX
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178 440 € | 1 552 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUEUX
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178 440 € | 1 552 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CREAC H TREGUEUX
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170 000 € | 1 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUEUX
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190 800 € | 1 800 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUEUX
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190 800 € | 1 800 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUEUX
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190 800 € | 1 783 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 TREGUEUX
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159 490 € | 1 450 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 TREGUEUX
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159 490 € | 1 450 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 TREGUEUX
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157 200 € | 1 469 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUEUX
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157 200 € | 1 469 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue D'ar Men | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des 7 Iles | 380 830 € | 115 m² | 3 312 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Pyrenees | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 25/04/2025 | 22 Av General Leclerc | 177 200 € | 102 m² | 1 737 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Claude Debussy | 207 500 € | 93 m² | 2 231 € |
| 11/04/2025 | 5 All Des Prunelles | 98 103 € | 93 m² | 1 055 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Des Camelias | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Des Tuileries | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue De Quere | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 17/03/2025 | 45 Rue De Verdun | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 15/03/2025 | 19 Rue Andre Malraux | 205 000 € | 122 m² | 1 680 € |
| 10/02/2025 | 33a Rue Du Buchon | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Pradal | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Du Cap Frehel | 281 000 € | 129 m² | 2 178 € |