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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Situation idéale pour cette maison en pierres de 82m² avec un terrain de 550m² à Trégueux, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéale pour une famille en quête de tranqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 999 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREGUEUX ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREGUEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 17 Rue De La Republique | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 28/10/2025 | 9863 Le Buchon | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 27/10/2025 | 33 Rue De L Urne | 93 333 € | 83 m² | 1 124 € |
| 16/10/2025 | 13 Rue Edouard Branly | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 04/10/2025 | 53ter Rue Du Bourgneuf | 150 900 € | 64 m² | 2 358 € |
| 29/09/2025 | 24 Rue Rene Coty | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 19/09/2025 | 18 Imp Jacques Prevert | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue De Villebonne | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Lancelot | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 17/09/2025 | 20 Rue Du Docteur Calmette | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 16/09/2025 | 42 Rue De L Urne | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 15/09/2025 | 8 Rue Des Rosees | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 12/09/2025 | 10 All Claude Lalanne | 178 950 € | 78 m² | 2 294 € |
| 12/09/2025 | 46 Rue Paul Emile Victor | 182 000 € | 91 m² | 2 000 € |
| 11/09/2025 | 7 Imp Georges Brassens | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |