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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
IDEAL GRANDE FAMILLE~ Cette maison correspond certainement à vos critères! 5 chambres, un terrain clos, une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois. Quelques travaux de rafrai...
29 Hent Bras 22420 Trégrom
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 344 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 35 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 50 168 € | 3,45% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 66 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 29 Hent Bras | 120 800 € | 93 m² | 1 299 € |
| 08/09/2025 | 2 Ruguello | 168 224 € | 104 m² | 1 618 € |
| 29/08/2025 | 23 Hent Bras | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 01/07/2025 | 6 Rumadel | 194 000 € | 115 m² | 1 687 € |
| 07/10/2024 | 6 Rue Angela Duval | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 09/08/2024 | 4 Kervod | 185 855 € | 114 m² | 1 630 € |
| 27/11/2023 | 2 Rue De La Vieille Cote | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 12/10/2023 | 3 Kergreun | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |