258 475 €
Bien
183 m²
TREGON
22650
N/A
vs marché
1 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 475 €
Bien • 4 pièces • 183 m²
TRAVAUX
TREGON (22650) • Trégon
Jardin
DPE
E
259 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
DUFEIL INVEST vous propose dans la commune de Beaussais-sur-Mer - Trégon, à quelques minutes des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer, cette maison d'habitation à rénover composée au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 308 €
Prix net vendeur
246 167 €
Frais de notaire
+18 709 €
Émoluments
2 836 €
Droits & taxes
14 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 184 €
Capital à emprunter
277 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 43 095 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 68 235 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 96 135 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 127 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
24 156 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible